{"id":197168,"date":"2026-07-21T15:46:01","date_gmt":"2026-07-21T18:46:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anoreg.org.br\/site\/?p=197168"},"modified":"2026-07-21T15:46:01","modified_gmt":"2026-07-21T18:46:01","slug":"justica-nega-usucapiao-a-homem-que-zelou-por-sitio-da-familia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anoreg.org.br\/site\/justica-nega-usucapiao-a-homem-que-zelou-por-sitio-da-familia\/","title":{"rendered":"Justi\u00e7a nega usucapi\u00e3o a homem que zelou por s\u00edtio da fam\u00edlia"},"content":{"rendered":"

C\u00f3digo Civil prev\u00ea que posse deve se dar de forma cont\u00ednua, pac\u00edfica e sem o reconhecimento do dom\u00ednio por terceiros<\/em><\/p>\n

Ap\u00f3s ter se responsabilizado por um s\u00edtio pertencente \u00e0 sua fam\u00edlia durante 15 anos e realizado melhorias na propriedade, um homem teve pedido de usucapi\u00e3o negado. Isso porque a Justi\u00e7a entendeu que ele possu\u00eda autoriza\u00e7\u00e3o dos parentes para ali permanecer e jamais teve a inten\u00e7\u00e3o de agir como leg\u00edtimo propriet\u00e1rio.<\/p>\n

A decis\u00e3o desconsiderou, inclusive, a alega\u00e7\u00e3o de que ele havia investido R$ 130 mil em recursos pr\u00f3prios para cercar a \u00e1rea, reformar a sede, construir um curral, formar pastagens e criar gado. Para o julgador, embora ele tenha permanecido na propriedade por um longo per\u00edodo e efetivamente realizado as benfeitorias alegadas, esses fatores n\u00e3o s\u00e3o suficientes para que a usucapi\u00e3o seja reconhecida. Isso porque a ocupa\u00e7\u00e3o se deu com o consentimento expresso dos familiares.<\/p>\n

C\u00f3digo Civil<\/strong><\/p>\n

O C\u00f3digo Civil prev\u00ea que, para que o pedido de usucapi\u00e3o seja aceito, o requerente deve exercer a posse de um im\u00f3vel como se fosse dono, de forma cont\u00ednua, pac\u00edfica e sem que o dom\u00ednio de terceiros seja reconhecido. Se a perman\u00eancia se der mediante autoriza\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio, mesmo sem a celebra\u00e7\u00e3o de contrato formal, a ocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 caracterizada como comodato verbal.<\/p>\n

Neste caso, a pessoa \u00e9 considerada detentora – e n\u00e3o possuidora de uma propriedade para fins de usucapi\u00e3o, o que contempla caseiros, administradores, zeladores e familiares que obt\u00eam permiss\u00e3o para residir ou cuidar de um im\u00f3vel, por exemplo. O tempo de perman\u00eancia, por sua vez, n\u00e3o pode ser utilizado como justificativa para aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Benfeitorias<\/strong>
\nO C\u00f3digo Civil estabelece, no entanto, que, se quiser, o homem pode requerer indeniza\u00e7\u00e3o pelas melhorias que diz ter feito no im\u00f3vel. Para isso, basta que os gastos sejam comprovados por documento, notas fiscais, recibos ou outros meios de prova.<\/p>\n

Fonte:<\/strong> Registro de Im\u00f3veis do Brasil (com informa\u00e7\u00f5es do\u00a0Terra<\/a>)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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