{"id":39583,"date":"2018-03-06T15:25:55","date_gmt":"2018-03-06T18:25:55","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/infog-anoreg-br\/?page_id=39583"},"modified":"2019-01-30T13:58:25","modified_gmt":"2019-01-30T15:58:25","slug":"abertura-de-matricula","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.anoreg.org.br\/site\/atos-extrajudiciais\/registro-de-imoveis\/abertura-de-matricula\/","title":{"rendered":"Abertura de Matr\u00edcula"},"content":{"rendered":"<p><strong>O que \u00e9?<br \/>\n<\/strong>\u00c9 o ato que, em seguida ao pre\u00e2mbulo da matr\u00edcula, s\u00e3o inscritos os atos de registro e averba\u00e7\u00e3o, espelhando todas as modifica\u00e7\u00f5es dominiais e de \u00f4nus pela qual o im\u00f3vel passa. Cada matr\u00edcula tem um n\u00famero de ordem para pronta identifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p><strong>Como \u00e9 feito?<br \/>\n<\/strong>Uma matr\u00edcula \u00e9 aberta quando apresentado um t\u00edtulo (escritura p\u00fablica ou instrumento particular) de um im\u00f3vel. Ela deve ser realizada nas seguintes situa\u00e7\u00f5es:<\/p>\n<ul>\n<li>Quando do primeiro registro a envolver im\u00f3vel localizado na circunscri\u00e7\u00e3o do respectivo Registro Imobili\u00e1rio &#8211; arts. 228 e 229, da Lei federal 6.015\/73;<\/li>\n<li>Quando n\u00e3o tivermos mais espa\u00e7o nos anteriores livros de transcri\u00e7\u00e3o de transmiss\u00f5es, para lan\u00e7amento de atos de averba\u00e7\u00e3o ou de eventuais anota\u00e7\u00f5es &#8211; art. 295, par\u00e1grafo \u00fanico, da Lei 6.015\/73;<\/li>\n<li>Quando tivermos fus\u00e3o\/unifica\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis transcritos ou matriculados, procedendo-se, a\u00ed, o encerramento de suas respectivas escritura\u00e7\u00f5es, com abertura de matr\u00edcula para a \u00e1rea resultante dessa anexa\u00e7\u00e3o &#8211; arts. 234 e 235, da Lei 6.015\/73;<\/li>\n<li>Quando da retifica\u00e7\u00e3o da descri\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, que, ao mostrar nova especializa\u00e7\u00e3o vai reclamar tamb\u00e9m abertura de matr\u00edcula pr\u00f3pria &#8211; art. 9\u00ba., \u00a7 5\u00ba., do Decreto 4.449\/2002, cuja base, n\u00e3o obstante estar dirigida para im\u00f3veis rurais, tamb\u00e9m aproveitamos para im\u00f3veis urbanos, o que fazemos em benef\u00edcio de uma melhor organiza\u00e7\u00e3o de nossos trabalhos;<\/li>\n<li>Quando essa provid\u00eancia for de interesse da Serventia, o que dever\u00e1 ser feito sem qualquer custo para os interessados. Temos essa situa\u00e7\u00e3o a ocorrer quando o Oficial toma a iniciativa de abrir matr\u00edculas sem qualquer provoca\u00e7\u00e3o ou incid\u00eancia de atos que poderiam obrig\u00e1-lo a assim fazer, ou ainda em casos de parcelamento do solo, em que o Oficial pode optar pela pronta abertura de matriculas para cada uma das \u00e1reas resultantes do fracionamento em quest\u00e3o;<\/li>\n<li>A requerimento do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. Neste caso deve o interessado arcar com as despesas para a pr\u00e1tica do referido ato, se tiver previs\u00e3o para isso na respectiva tabela de emolumentos.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Quanto custa?<br \/>\n<\/strong>O pre\u00e7o \u00e9 tabelado por lei em todos os cart\u00f3rios do Pa\u00eds. Para verificar os valores, consulte <a href=\"http:\/\/www.anoreg.org.br\/site\/tabela-de-emolumentos\/\">Tabela de Emolumentos<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O que \u00e9? \u00c9 o ato que, em seguida ao pre\u00e2mbulo da matr\u00edcula, s\u00e3o inscritos os atos de registro e averba\u00e7\u00e3o, espelhando todas as modifica\u00e7\u00f5es dominiais e de \u00f4nus pela qual o im\u00f3vel passa. Cada matr\u00edcula tem um n\u00famero de ordem para pronta identifica\u00e7\u00e3o. Como \u00e9 feito? 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